固定資産税のいろは

　固定資産税は、土地や家屋（固定資産）などを所有している人が、その固定資産の価格をもとに産出された税額を、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。

　税額の算出の基準となる価格は、家屋の場合は、再建築価格といって、評価の対象となった家屋と同一のものを、評価の時点で、その場所に新築するとした場合に必要とされる建築費で決められます。

　そのため、自分で建てたり、特別に建築材料を安く仕入れてきても、税額の基準となる価格が安くなることはありません。
　また、宅地の場合は、評価対象の宅地が面する路線の路線価をもとにして、その宅地の形状等に応じた価額の調整を行った金額により評価する路線化方式など、状況に応じた評価方式で、税額の算出の基準となる価格が決まります。

　ちなみに、固定資産税は1月1日現在の土地や家屋（固定資産）などが課税対象になります。

　ですから、建て替えの場合の家屋の解体は、住宅を建て替える予定をあることを、役所に届け出て、１２月３１日までに解体し必要手続きをとれば、家屋の課税はされず、また、土地においても、家屋がなくても住宅用地として認識され、一定の条件を満たせば、固定資産税の特例措置が適用されます。
*詳しくは、役所の税務課にてご確認ください。

柳生建築
〒７７３－０００９
徳島県小松島市芝生町字西浦48-3
電話０８８５－３３－０２３２